欧洲房产永久产权PK国内70年产权
发布时间：2016-04-22  

　     温州房屋20年土地使用权到期事件近日引发社会高度关注。国内房产的产权仅有70年，而欧洲房产是永久产权，不受国家政策影响，房产质量好，投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传，成为一笔真正意义上的"不动产"。

近日，温州房屋20年土地使用权到期事件引发社会高度关注。新华社三问住房土地使用权：

       一问：全国有多少地方面临“温州困境”？

　　温州市国土局表示，目前国家尚未出台相关实施细则。基层国土部门在实际操作过程中无法可依、无章可循，不能办理相关续期手续。

　　房屋土地实际使用年限低于相应土地最高年限标准的现象，温州并非个案。目前，深圳、青岛、重庆等地均出现类似土地使用年限不一的情况。

　　对于目前一些地方出现20年、30年、50年等不同使用年限，地方政府也作出了不同的解释。

 二问：说好的70年权限为何“缩水”?

　　根据法律，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。

　　根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。

      三问：住宅用地使用权到期该怎么办?

　　专家介绍，目前，关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是物权法第一百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。

　　而对于如何“自动续期”，“补差价”问题，专家说法不一。

新华社三问”道出了很多人心中的疑虑。

如何解决疑虑？

最直截了当的做法是：

找一个拥有永久产权的国家！

在欧洲有一个美丽的国度。

它叫：塞浦路斯！

在塞浦路斯买房，

您可以拥有永久产权!

单凭这一点，

就要给塞浦路斯一个大写的赞！

问题是，塞浦路斯买房，

优势还不单单只是这一点！

用事实说话，

先来看看国内房产与塞浦路斯房产的PK：

中国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高，而塞浦路斯推出购房移民政策，购置30万欧元以上房产即可拥永居身份，购置250万欧元以上房产，即可拿欧盟护照，畅游全球159国。

国内房产的产权仅有70年，而塞浦路斯房产是永久产权，不受国家政策影响，房产质量好，投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传，成为一笔真正意义上的"不动产"。

国内房产的公摊面积很多，尤其是一些高层住宅小区，标示100平米的建筑面积其使用面积往往只有八十几平。而在塞浦路斯购房普遍会赠送车库、花园、泳池、露台等空间。

国内的开发商和地产商之间差价巨大，竞价模糊，讨价还价利益差极大。而你在塞浦路斯买房它一定是明码标价，通过海外律师公证，直接找房地产开发商签订购房合同。

中国的房产多为毛坯房，即使是一些所谓的精装修房，最终效果与当初样板房也有一定差距，加之装修行业的"有口皆碑"，房屋着实不让人放心。而塞浦路斯房源大部分为精装房，房屋效果与宣传的图片一致，交房即可入住。

国内房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去，当前市场处于低迷期，投资回报有限。虽然在大城市的房价和房租出租率居高不下，但房地产投资利润空间已经极其有限。此前塞浦路斯受到经济危机影响，房价大幅下跌。今年3月，塞浦路斯正式退出经济救助，目前房产价格回稳，正是抄底塞浦路斯房产最佳时机。

国内不少家长为了让孩子上所好学校而买学区房。而购买塞浦路斯的房子则可以让孩子获得欧盟身份，报读欧洲名校，享受本地生低廉的学费待遇，享受世界最先进的教育资源和条件。