项目规划
南加州大学健康科学校区内三大医院和三大医学院的配套设施同时建造包括本酒店、学生宿舍和Norris癌症医院扩建（已动工）。本酒店10年内作为周边唯一一家酒店，满足病人，病人家属以及学校活动的需要。16,000 SF 租给南加州大学医学园区作为配套的会议场所酒店建成后，目前医学院区内驱车至洛杉矶市中心住店的情况将会大大改善, 成为 USC官方酒店。
|
4层200间客房的Hyatt house Hotel 165,120 SF 总建筑面积 13,300 SF 100%预租的零售区域，租客包括： · USC Bookstore, Starbucks, Daily Grill, · Subway, El Pollo Loco, Haagen Daz,7-11 |
南加州大学--加州最好的私立大学之一，洛杉矶地区最大私人雇主
University of Southern California
项目位置
|
|
|
|
|
项目优势
▷位于洛杉矶的著名大学USC南加州大学以及加州最大公立医院群的配套设施
▷解决现时医学园区每年80万就诊病人，1.2万学生以及9000多教职员工和国际科研人员的住宿和会议需求
▷60年的大学命名权，作为USC官方酒店租金从营业后第五年开始支付，没有最低限制
▷10年内唯一一家酒店，垄断该区域市场
▷所有会议场所和零售区域均已预租
▷37%的盈亏平衡入住率
▷酒店建成所创造的就业即超过解除I829所需的20%，稳健有保证
▷所有资金已经到位，没有EB5资金也能建成，EB5资金可用于归还过桥贷款
南加州大学的承诺
|
|
*60年的土地租约，酒店运营后第五年开始付租金。 *没有最低租金要求，仅为营业额的5% *60年南加州大学命名权，USC官方酒店，一开业即刻占领市场以及获得市场知名度 *确保南加州大学凯悦酒店为未来10年南加州大学医学院区内唯一一家酒店 |
项目管理方经验保障
▶连续5年被评为美国EB-5最佳服务团队；
▶由苏黎世保险对项目的工期和投资金额进行保险（EB-5项目中绝无仅有）；
▶在美国申请了最多的区域中心，共120多个；
▶超过450份就业报告；
▶超过450份商业计划书；
▶每年在6个国家开展EB5业务；
▶我们的客户已经融资超过10亿美金和创造了数以千计的就业机会；
▶在美国连续5年被评为EB5最佳服务提供商。
Sonnenblick加州最大的开发商之一
Sonnenblick 股东已完成了超过130亿美金的商业地产交易，被公认为西岸商业地产领袖；1991年负责开发的New Jersey and L.A MetroMall（现在纽约最大的Jersey Gardens Outlet) 开创了美国商场开发的新纪元；其开发位于佛州海边的The Boca Raton Resort Hotel拥有1000个酒店房间.
Sonnenblick成功开发了100万平方尺的政府租赁物业，在洛杉矶供国土安全部，联邦调查局，洛杉矶公共服务部和儿童家庭服务部使用；
退出策略
第五年，物业稳定价值1亿，为EB5借款的4倍
------盈亏平衡入住率为37.25%
|
|
公司地址：广州市天河区华夏路16号富力盈凯广场3509
免费咨询热线：4008-404-606
E-MAIL:info@rengoglobal.com
Rengoglobal
关注润广国际微信号
新鲜移民资讯不断
