芝加哥万豪精品酒店（已售罄）

美国投资移民：芝加哥万豪酒店EB-5项目

项目概况：

芝加哥市中心万豪精品酒店项目位于芝加哥市中心最繁华的地段，距离芝加哥最“华丽一公里”仅仅半个街区，这是美国最繁华的商业街，可与纽约的第五大道相媲美。万豪精品酒店酒店一共共22层，其中包括192间客房以及餐厅、酒吧和会议厅。

该酒店作为万豪精品品牌运营（Marriott Autograph）。酒店开发商和运营商SMAAHOTELS公司是芝加哥当地知名的酒店开发商和运营商。
芝加哥市中心万豪精品酒店EB-5项目，今年3月份开始正式招募EB-5投资人。其中一位中国投资人徐女士的I-526申请于今年6月12日递交，并于6月30日获得移民局批准，仅18天！这位投资人非常幸运能在18天获批，这在I-526历史上是破纪录的批准时间。目前移民局公布的平均审理时间为13个月，绝大多数申请人都要经历至少一年漫长的等待。为何这么快？也许只能这样说，该项目是最符合美国投资移民EB-5法规的项目！

品牌介绍

项目开发商有在芝加哥市中心开发、建筑和运营的直接经验，也已经在芝加哥大都市区成功开发了三个特许经营酒店且均已实现了盈利，其中两个酒店位于芝加哥市中心，一个是希尔顿连锁酒店；另外一个是万豪连锁酒店。其中的万豪连锁酒店距离本开发项目仅30英尺。

项目要点

.已有投资者I-526递件18天获批，项目合法性无需置疑。

.地理位置绝佳，项目市场前景好

.顶尖的区域中心、律师事务所、审计公司、经济学顾问公司和监管银行。

.开发商实力雄厚，确保工程完工

.创造就业数量超指标20%，绿卡最大障碍扫除

地理位置优势

资金结构

就业岗位

芝加哥万豪精品酒店一共全球募集40位投资者，提供项目方提供的官方专业数据显示，单酒店建筑期间，就间接创造了505个就业岗位，加上建成后直接创造的138个运营岗位，投资者创造就业指标盈余就达到20%，转换永久绿卡绝对不成问题。

建筑工期

已完成土地平整，预计2015年9月即将动工，预计2017年年初完工

退出策略

* HVS（<华盛国际>是全球最知名的地产评估服务机构）的评估报告显示，按照保守的70%入住率计算，2017年酒店建成后的市场价值将为7030万美元，2019年酒店进入稳定期后的市场价值将为7550万美元。此外，2017年至2012年除去所有成本和偿还建筑贷款后的总运营现金流为2010万美元。因此，可以很容易通过使用以下任何一种方式偿还EB-5

投资资金

再融资--出售酒店--运营现金流--酒店出售给其他投资机构

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